北京"中国尊"推迟动工 CBD14地块集体陷僵局
每日经济新闻 作者:叶书利 2011-12-29 07:43
[摘要] 摩天大楼或能代表一个城市的最高建筑水平和风格。近日,《每日经济新闻》对北京、广州、武汉等地超高层项目建设情况进行了一番集中调查。
价值地产·摩天大楼调查
摩天大楼或能代表一个城市的建筑水平和风格。近日,《每日经济新闻》对北京、广州、武汉等地超高层项目建设情况进行了一番集中调查。
在各地风光占尽的“高楼”这样的标志性建筑背后,有许多为市场所关注的问题:在地产寒冬的现实境况下,各地在建的摩天大楼项目是必要的,还是数量过多?开发商是如何操作的?这些摩天大楼项目的建成,会对当地的房地产市场产生什么样的影响?这些超高层项目原先应该回收资金的周期和金额是怎样的?而在楼市调控下,收回的周期和金额是否会有变化……《每日经济新闻》记者为你一一解读。
尽管率预计能超过6.5%,但北京规划建筑高度为510米,名为“中国尊”的高层建筑依然未能动工。
外界猜测原因包括:一些中标外资企业因外汇管制无法按期缴纳土地出让金;以及相关中标企业欲修改地块规划等,比如总价项目Z15地块中标企业中信集团被曝正与政府相关部门协调,欲修改规划,但该说法未得到中信集团证实。
“中国尊”动工推迟
2011北京CBD商务节于9月15日至19日在北京举行,期间CBD商务节组委会相关负责人曾对外透露,活动期间北京CBD已出让的14地块中的标志性建筑——规划建筑高度为510米的Z15地块将动工,不过后来被证实为政府出钱做了些基建等工作,而中标者中信集团并未大举投入,相应的,Z15地块上名为“中国尊”的高楼也未按预期动工。
去年12月21日,北京市土地整理储备公布了北京CBD批地块出让中两幅地块的成交情况,其中备受关注的Z15地块,最终被中信集团以63亿元如愿摘得,63亿元的总价也打破了此前北京土地市场59亿元的总价纪录,成为新的总价。
根据已公开的相关信息显示,Z15地块将建成“中国尊”,规划建筑高度为510米,包括地上108层和地下4层,建成后将替代目前北京高楼、高达330米的国贸三期,从而登上北京高楼榜首位置。
对于Z15地块动工延迟的原因,各方猜测不一,但一位中标企业的相关人士向《每日经济新闻》记者透露,据其了解,Z15地块的中标企业中信集团正与相关政府部门进行沟通,对地块原有规划的相关内容进行修改,以充分挖掘该地块的经济价值,从而使该地块开发建成后的经济利益化。《每日经济新闻》记者试图就此采访中信集团公共关系部,但对方的电话一直处于无人接听状态,因此截至目前,该说法未得到中信集团的证实。
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