北京楼市上演《这一年,我们一起"抢"的房子》

新京报  作者：张旭  2012-01-06 07:49

[摘要] 昔日的广渠路建成“金茂府”，大卖45.6亿元，是北京2011年住宅销冠。今天，一部《那些年，我们一起追的女孩》将在国内上映。就在几天前，截至2011年的最后一天，这部电影已在香港刷新了华语电影票房纪录。

 

2011年，京城楼市，金茂府、中海紫御公馆和西山壹号院三盘互相辉映，引领了楼盘成为《这一年，我们一起抢的房子》的主角。

2011年4月，金茂府开盘一房难求；年中，西山壹号院开盘也是门庭若市。金茂府地处泛CBD板块，是由于2009年广渠路“”的身份，一直是全城瞩目。西山壹号院则位于的海淀西山，文化底蕴、地段价值加上绿色掩映中的“当代大院”品质，作为卷土重来的地产大佬融创孙宏斌的力作，堪称之秀。而中海紫御公馆位居皇城腹地，具有无与伦比的地段，加之中海地产擅长高品质开发，热销在情理之中。

而在推盘过程中，上述三盘又都放下身段，平价入市，以令人信服的性价比实现热销自然就不足为奇了。此外，中海九号公馆、中信城等城区项目也都采取了类似的价格策略。

在业内人士看来，调控中，项目的买房人，通常手中只有一张房票，因此更加谨慎出手，一步到位选择最中意的房子，从而使部分项目在调控中步履从容，一笑倾城。

项目对接改善型需求

郭毅（亚豪机构市场总监）：

项目在2011年表现抢眼。因为限购时代，“房票”稀缺，改善型买房人出于对“房票”的珍惜，不少都升级了购房需求，倾向于资源配置丰富、的项目。而在调控背景下，中项目推盘也都采取了比较平稳的价格策略，实现了有效对接市场中的改善型需求，取得热销。

平价楼盘“抢收”

任莉（思源经纪北京公司副总经理）

在2011楼盘抢眼的京城楼市，中粮万科·长阳半岛仍以35亿元的销售额荣膺榜眼。而2010年，长阳半岛还在十名开外。2011年能有大幅提升，得益于新一轮调控启动后，万科没有观望，加快推盘速度，2011年上半年长阳半岛4次开盘，从而能抢在上半年就取得可观的销售业绩。其余在2011年销售业绩不错的平价项目，许多也是因为推出了灵活的价格策略抢收。