2012郑州楼市将转买方市场 一二手房销售并举
搜房网 2012-01-09 14:05
[摘要] 2012郑州楼市将转买方市场 一二手房销售并举：遭遇“史上最严厉调控年”的2011，到底给了中原房地产怎样的印记？是临近崩盘的“灭顶之灾”？还是天将降大任于斯人的“劳其筋骨 饿其体肤”？而面对已经如约而至的2012，是真如传闻中所说的“世界末日”？还是浴火重生、一飞冲天的“凤凰涅槃”？
2012年郑州楼市将由卖方市场向买方市场转变 新房销售为主转向新旧并举
2012年，是房地产业发展的关键性一年，由于前些年，一些房地产开发企业发展偏快，负债规模不断扩大，而且部分主营业务非房地产的企业也纷纷进军房地产领域，行业良莠不齐的现象很多，房地产调控的政策取向，客观上有助于加快房地产业的规范。
应该说2012年是继续房地产调控的一年，在房地产压力大的情况下，经营需谨慎，有竞争实力的企业得到发展，最终形成综合实力和抗风险能力强的大型企业与更加关注于某个细分领域深耕细作的中小企业并存。房地产企业将逐渐进行四个转变：
一是卖方市场向买方市场的转变；
二是供应结构从商品住房为主，向商品住房与保障性住房双供应需要的转变；
三是房地产市场从销售新房为主到新旧并举的转变；
四是向商业地产、旅游地产、产业园区地产、老年地产协调发展的局面。这需要房地产企业调整投资回报预期，加快企业的准入发展，从过去注重发展速度，向注重提升产品的性价比转变。
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