2012郑州楼市将转买方市场 一二手房销售并举
搜房网 2012-01-09 14:05
[摘要] 2012郑州楼市将转买方市场 一二手房销售并举：遭遇“史上最严厉调控年”的2011，到底给了中原房地产怎样的印记？是临近崩盘的“灭顶之灾”？还是天将降大任于斯人的“劳其筋骨 饿其体肤”？而面对已经如约而至的2012，是真如传闻中所说的“世界末日”？还是浴火重生、一飞冲天的“凤凰涅槃”？
时光飞逝，转眼已是“兔走龙来”新春时。而新年伊始，绿城民众最关注的仍然是“房价”！再简单不过的两个字，却牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
遭遇“史上最严厉调控年”的2011，到底给了中原房地产怎样的印记？是临近崩盘的“灭顶之灾”？还是天将降大任于斯人的“劳其筋骨 饿其体肤”？而面对已经如约而至的2012，是真如传闻中所说的“世界末日”？还是浴火重生、一飞冲天的“凤凰涅槃”？
对此，郑州市城市住房保障和房管局局长王万鹏在“2011郑州都市区践行者年度盛典”现场，做了《郑州市房地产形势的回顾与展望》主题发言，对2011年及2012年的郑州楼市做出了如下总结及分析：
2011年郑州房地产开发投资仍保持较高增长 房价过快增长势头得以抑制
2011年，是郑州市房地产行业稳步发展的一年，按照郑州市市委、市政府的统一部署和工作的要求，住房保障作为实现安居、承接产业转移的有效途径，创新产业发展，切实使房地产业在宏观调控下，保持平稳、较快发展，作为促进经济发展的重要措施。在受国家宏观调控政策的影响下，郑州市房地产市场也发生了一系列的变化，主要表现在三个方面：
一、开发投资仍然保持较高增长势头，全市房地产开发投资截至11月底，828.2亿元，占全省房地产投资35%，占郑州市固定资产投资27.5%，占全省的房地产投资31.7%。
二、房地产供求关系趋于合理状态，供小于求的局面明显改观。
三、投资投机的需求得到显著的抑制，房地产价格过快增长的势头得到显著的抑制。
当然，有正的一面，也有负的一面，整个2011年度，受房地产宏观调控政策的影响，房地产市场低迷的状态在下半年越发明显，对整个郑州市的经济社会发展都起到了举足轻重的影响。
一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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