京城首套房贷暂无8.5折优惠 防范小中介信口开河

京华时报  2012-02-08 07:44

[摘要] 昨天，有媒体援引中介说法称，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的优惠。当天，记者调查京城多家银行，并未发现存在首套房8.5折的情况。

昨天，有媒体援引中介说法称，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的优惠。当天，记者调查京城多家银行，并未发现存在首套房8.5折的情况。

■调查

京城银行 房贷政策无变化

有媒体报道称，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率优惠”。针对这一情况，建行北京分行方面表示，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。记者了解到，目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准利率，少部分银行针对部分客户再次出现了9.5及9折的优惠，但不存在8.5折。

专业机构 8.5折是吹出来的

京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划经理吴昊表示，日前，有个别小中介公司鼓吹在其公司办理首次贷款的客户，能够享受银行9折甚至8.5折优惠，实属不实。据了解，因为年初银行放贷情况有所好转，所以大多数银行在放贷相对充裕的情况下，根据客户资质给予基准利率也是有的，不过8.5折优惠早在去年下半年各行就已相继取消。

银行不会亏本干

中原地产研究总监张大伟表示，目前基准利率为7.05%，3年期的定存为5.0%，5年期的定存利率为5.5%，也就是说如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。

“除非银行必须执行定向的针对刚需首套房贷款的政策，或者是银行有大量的信贷额度，否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。”张大伟表示。

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