从地方新政看楼市浮沉:2012年房价底线在哪里
证券日报 2012-02-17 08:27
[摘要] 由于房地产缩水、土地出让收入下滑，自调控政策颁布以来，地方政府放松调控的冲动从未消退，且有愈发强烈的倾向。从去年佛山松绑限购令半天即被喊停，到今年芜湖免契税补贴买房新政“三日游”，如果再加上中山放宽限价幅度，二三线城市屡次试探楼市调控“红线”。
住房公积金加强
一方面是地方政府松绑之心蠢蠢欲动，另一方面是相关部委从多层面完善房地产调控。
2月14日，住建部发布《关于进一步加强住房公积金工作的通知》。数据显示，截至2011年末，住房公积金余额已达2.1亿，数目超过养老基金，风险不断积累。住建部下发通知，要求各地住房城乡建设主管部门加强住房公积金。
《通知》中，11项措施对缴存、提取、贷款、分配这些住房公积金管理的核心问题，加强对管委会决策的监督，对各设区城市政策进行合规性审查，对不合规的限期纠正。还将加强对地方文件报备审核。
《通知》还要求，各省区制定的住房公积金有关规定，需报住房城乡建设部备案；对突破《住房公积金管理条例》规定的，应报住房城乡建设部审核。
同时，将加快系统建设，加快推进住房公积金信息系统建设。逐步统一住房公积金业务管理信息系统技术标准，规范本地区业务系统建设，加强数据安全管理。
另悉，广州住房公积金信息系统已经与住建部实现联网，可实时上传接受监控。珠三角地区将逐步实现住房公积金业务操作规范统一和信息系统互联互通。珠三角广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八个城市将实现住房公积金信息建设互联互通。
认为，楼市调控从紧的坚定决心不变，对任何挑战从紧调控政策的行为必须零容忍。地方政府、地方的开发商、地方的银行等不应抱有侥幸心理，应顾全大局，把想法和行为统一到的调控政策上来。目前的房价高高在上，价值不大，对老百姓，要纠正买房能致富的认识误区。如此，房价方会回归到合理的价位。
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