试点清理小产权房已购房不受法律保护
新京报 2012-02-22 09:11
[摘要] 2月21日，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。
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中央落实保障房补助421亿
2012年中央补助资金不低于去年的1526亿元
2012年计划新开工建设700万套以上保障房，实际在建工程量至少要1700多万套。
面对新形势，如何确保2012年保障房建设与管理顺利推进？住房城乡建设部住房保障司副司长张学勤昨日表示，2011年保障性安居工程建设完成投资近1.3万亿元，中央下达补助资金1526亿元。有关部门出台了政策措施，各地通过增加省级财政补助、安排中央代发地方政府债券资金、提高土地出让提取比例、安排财政超收收入、组建投融资平台等方式，多渠道增加投入。
今年除了继续落实已经出台的相关政策外，中央继续加大资金补助力度。2012年中央补助资金不低于上年。目前国家发改委会同住房城乡建设部已经下达421亿元，其中255亿元补助新建廉租住房和国有工矿棚户区改造，特别要强调的是，其余166亿元补助配套基础设施建设。
另外，符合规定的地方政府融资平台公司可发行企业债券或中期票据，专项用于保障性安居工程建设。
■ 释疑
供地计划落实不足七成
受开发商拿地没有积极性、新拆迁条例等影响
国土部土地利用管理司副司长窦敬丽昨日还介绍，去年住房用地供应总量为13.59万公顷，创历史新高，住房用地总量的增加为住房市场的平稳健康发展奠定了基础。
去年住房用地创新高
但是，13.59万公顷用地总量只占去年供应计划的62.3%。对此，窦敬丽表示，关注供地计划完成率，更要关注实际供地量，去年住房用地实际供应总量达到历史新高。
她解释，去年供地计划落实不足七成的主要原因，一个是供地计划编制过大，对市场的预测研判还有不科学、不合理的情况；第二是调控下开发商拿地没有积极性，土地市场需求受影响。此外，去年国有土地房屋征收和拆迁补偿条例的颁布实施，对征地工作也有一定的影响，如征地工作进程比较缓慢，影响供地计划落实。
不过，她表示，在一系列的调控政策下，去年土地价格涨幅回落，土地市场趋于理性。去年第四季度，住宅平均地价环比增幅已经跌落至0，环比负增长的城市由上季度的12个增加到37个。
房产调控力度不放松
她还表示，近日国土部已下发了今年房地产用地管理和调控工作的有关通知。各地要在3月底前上报并向社会公布住房用地供应计划，对保障房用地落实不力的将公开通报。“今年将坚持房地产调控政策方向不改变、态度不动摇、力度不放松，以保障并合理供应住房用地和促进房地产市场持续健康发展为根本出发点，继续严格落实中央各项调控政策措施，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。”
昨日新闻3：
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