富力地产董事长张力：京沪楼市还有空间

北京商报  2012-03-08 08:33

[摘要] 张力认为，在经历了一段时间的后，目前一些城市的房价已经逐渐回归到合理的水平，广州已经到了买房的好时机。不过像北京、上海等地区还有一定的空间。

楼市难言整体回暖 京三四环间房价降幅超近郊

虽然新房市场整体惨淡，但压抑一年多的“刚需”已经使二手房交易有所回暖。记者昨天从多家房产中介公司获悉，2月份以来，二手房成交量稳步攀升，三环以里成交均价甚至出现小幅反弹。业内人士预测，楼市难言整体回暖，仍将是主旋律。

急着把父母接到北京来住的张女士刚刚买下草桥一套四居室，总价354万。“跟房主谈了好几轮，砍不下来。也许今年还能再降点，等不起了。”像她这样看房一年终于出手的买房人不在少数。市住建委网站公布的网签数据显示，2月份全市二手住宅网签总量为5515套，环比大幅上涨88%。从每周交易量数据看，回升势头也明显，2月初周交易量不足800套，到上周交易量已经攀升至2069套。 【全文阅读】

北京三环内不增新住宅用地 或现“空心化”

房地产市场的神经对每一项政策都格外敏感。近日，北京市国土局印发了《北京市2011~2015年国有建设用地供应计划》，规划称三环内将原则上不再新增供应住宅用地和配套。

北京美联物业高级经理张磊表示，此政策给三环内的房子带来利好，长期来看，房价会平稳上升。不过，他认为政策短期内不会给三环内房价带来多大影响，因为目前房地产主要支持的是刚需，而购房者对这些地方（三环内）关注很少。

我爱有家副总裁胡景晖认为，政策貌似限制了供应量，但是价格有待需求的爆发。目前按照北京市的规划，居民往郊区和周边以及卫星城市的外移趋势明显，噪音、污染等因素也对三环内住宅需求有一定的消极影响。 【全文阅读】

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