房企2011年报集中发布 多数未实现预计增长目标
新京报 2012-03-09 07:07
[摘要] 截至3月8日，沪深两市共有335家上市公司披露2011年年报，平均净利润同比增14%，而据瑞银预计，上市房企整体2011年净利润增速将超20%。但受调控影响，房企增幅明显减缓，部分中小房企业绩大跌。
3月以来，上市公司迎来年报披露密集期，记者从深圳证券信息公司数据了解到，截至3月8日，沪深两市共有335家上市公司披露2011年年报，平均净利润同比增14%，而据瑞银预计，上市房企整体2011年净利润增速将超20%。但受调控影响，房企增幅明显减缓，部分中小房企业绩大跌。业内人士指出，2月楼市成交的小回暖如不能保持到3月，上市房企为了保住2012年增长的业绩势必将进行新一轮。
部分中小房企业绩大跌
据记者不完全统计，截至3月8日，沪深两市和H股中已有碧桂园、中渝置地、合景泰富、亿城股份、新、新鸿基、华夏幸福、渝开发等近30家房企率先公布年报，而从目前公布了业绩快报的100余家房企看，其中七成的业绩仍实现同比增长。
近期披露年报的合景泰富2011年销售额达115亿元，同比2010年有35.6%的增长；碧桂园总收入较2010年大增34.7%达347亿元；金地2011年签约额同比增9.1%达309.2亿元。此外，华侨城亚洲2011年经营收入升34.3%，净利润增长1.4倍，达1.6亿元；越秀地产净利大增121%达16.1亿元。
但受严厉地产调控影响，上述房企增幅明显减缓，包括万科、金地、龙湖在内的多家房企，都并未实现其内部制定的增长目标，如合景泰富原销售目标为120亿元；部分中小房企业绩更现大跌。“2011年公司业绩不进反退是毋庸置疑的，主要原因是北京等地项目没有按期取得预售许可证，错过了销售节点”。亿城股份相关人士告诉记者。
记者了解到，亿城股份2011年营业收入为21.56亿元，净利润为3.62亿元，分别同比下降29.86%和33.7%；去年仅完成了不到20亿元的销售额，主要是因为此前被寄予厚望的北京项目燕西华府、西山公馆入市较晚，并直面四季度市场断崖式下降，前期积累的客户大比例转为观望，造成销售未能完成预定计划。
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