挑战未来政策走势 “中”字头房企开始敛地
北京商报 2012-03-08 08:18
[摘要] “不差钱”的国企近期开始在土地市场上加大动作，尤其以中字头企业最为凶猛。中海地产、中信地产、中建地产在2月共斩获8宗土地，同时招商、华润等国企也开始有所动作。
“不差钱”的国企近期开始在土地市场上加大动作，尤其以中字头企业最为凶猛。中海地产、中信地产、中建地产在2月共斩获8宗土地，同时招商、华润等国企也开始有所动作。
尽管2月的土地市场较1月有所改观，但是房企整体的拿地热情依然不高。中原地产统计数据显示：2月主要的13个城市，土地出让金合计为354.43亿元，环比1月的305.6亿元上涨16%，但主要原因是因为1月受到春节影响，前两月合计土地出让金为660亿元，同比去年前两月同期的1258亿元减少比例高达47.5%。
不过对于个别地块，开发商拿地的积极性较高。如宁波2月出售的 宁海县西店镇原西店宾馆地块，为少有的地块，溢价达180%，即使溢价，开发商仍有较大的利润空间。连续两月的低迷市场基本确定了今年土地市场低价拿地的基本基调。
链家地产市场研究部的统计数据显示，2月土地市场中出现了一个房企多次拿地的情况，如中海2月共拿地3块，此外中建拿地3块，且多数集中于二三线城市。中建和中海是1-2月典型房企中拿地数量的企业。
链家地产市场研究部的冯联联认为，在低迷的市场下，对于资金充裕的房企来说是其逆市拿地储备的良好时机，如恒大，去年销售额达803.9亿元，资金相对充裕。即使恒大宣布原则上不再多拿地的情况下，2月仍然在嘉兴市购买2块住宅用地。可见对于资金充裕的房企，在土地低迷时期开始逐渐储备，以应对未来发展格局。
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