挑战未来政策走势 “中”字头房企开始敛地

北京商报  2012-03-08 08:18

[摘要] “不差钱”的国企近期开始在土地市场上加大动作，尤其以中字头企业最为凶猛。中海地产、中信地产、中建地产在2月共斩获8宗土地，同时招商、华润等国企也开始有所动作。

解读:楼市调控是否是房企主动转型的时机

去年，博鳌房地产论坛上，有很多嘉宾认为，楼市调控下房企必须转型。于是，有人开发豪宅，有人转去做商业地产。也许这些方向没错，但选择在楼市调控的背景下去完成这样的变化，时机对不对？《每日经济新闻》广邀京、沪、深三地的开发商、学者、商业地产的人，让他们谈一谈自己的观点。

@戴正芳-湖友会中华企业股份有限公司市场部经理

在住宅市场限购限贷的背景下，似乎很多开发商都转向商业地产或豪宅市场的开发，其实这两种物业并非普通开发商所能说转就转或取得成功的，前者除常规的产品定位外，更涉及商户资源积累和运营能力；后者或许是因而被动开发的，但殊不知罗马不是一日建成，品也是需要沉淀和积累的。【阅读全文】

回暖只是云烟，房企仍需淡定

经历了元旦加春节的“黑色1月”后，2月下旬北京的楼市成交量开始上扬。据住建委数据显示，2月京新建住宅签约5514套，环比1月大涨53.7%。而据二手中介透露，月底也出现了一批集中签约。

2月出现了季节性的小回暖，一方面得益于1月“几乎不开单”的全年基数；另一方面是从去年11月开始，北京一些项目后在区域内较有竞争力，而春节后价格的维持稳定，从而吸引了一部分购房者结束观望。

但这并不意味着楼市已迎来了“小阳春”，尤其在“两会”即将召开，房地产调控成为大家最关心的热题之际；房企更要理性，更要淡定。【阅读全文】

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