房企新一轮融资大幕拉开 加快回笼资金成共识

中国证券报  2012-03-13 06:50

[摘要] 销售回款不力，资金链紧绷，为了应对二三季度即将到来的债务到期兑付高峰，众多房企已经开始资本腾挪，纷纷启动新一轮融资，包括信托贷款、委托贷款以及各种债务融资工具。业内人士表示，房企已普遍认识到今年调控难以放松，为保障资金安全，渡过行业寒冬而积极准备。

3月份以来，随着两会上对房地产调控的重申，房企逐渐摆脱幻想，促销、回笼资金步伐加快。

3月12日，业内传闻招商局总部强调，招商地产(000024,股吧)在售项目及一季度计划入市项目全面。要求招行、招商证券(600999,股吧)予以，拉拢大客户参与房屋优惠团购，集团及下属企业员工买房可额外享受5%优惠。南京一豪宅楼盘近期推出交10万元诚意金抵扣100万元房款的活动，相当于价格直接从4万元跳水至3万元左右。

市场人士还指出，从2月份各大房企发布的销售月报来看，各家房企已经开始注重跑量，2月份各上市房企的销售面积，环比1月的增幅，普遍要大于销售额的环比增幅。

3月10日，金地公布2月业绩，2月公司实现签约面积11.9万平方米，签约销售金额12.3亿，2月的签约面积及金额环比1月份涨幅分别达到221.7%及207.5%。保利地产(600048,股吧)2月份实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%，环比增长200%；实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%，环比增长139.3%。富力地产2月协议销售额为人民币24亿元，比1月份的12.3亿上涨95.1%，接近翻番；销售面积约为22.47万平方米，较1月的8.78万平方米，增加约156%。龙湖地产2012年2月份，实现合同销售金额21.3亿元，环比1月增长80.5%。

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