楼市持续缓慢回温中 上周新批4预售证入市

房天下  2012-03-19 11:25

[摘要] 据房天下数据监控统计，2012年第11周（3.12-3.18）北京住宅（包含商品住宅及保障性住宅）签约1669套，其中期房1028套，现房签约641套，住宅总签约量环比第10周（3.5-3.11）上涨23.63%，同比去年同期上涨28%。

2012年库存总量居高不下 下行趋势不明显

截至2012年3月18日，北京市住宅库存达121808套，对比上周数据，库存量不减反增，增加879套。其中期房库存81276套，现房库存40532套。是库存的关键，国家强调调控，购房者纷纷观望。同时，开发商不愿意用这种自断经脉的手段来以价换量。在这两种关系的博弈中，就导致了库存量达到临界点并且一直居高不下。

北京住宅市场库存走势
（数据来源：北京市房地产交易管理网 数据整理：房天下数据监控）

第11周（3.12-3.18）新增4个预售证

本周共有4个预售证发放，分别是昌平的中海尚湖世家(别墅)，延庆的龙庆望都佳园，丰台的中海苏黎世家和大兴的鸿坤·理想城，总预售套数1105，预售面积146364.82平方米。这四个项目，除了中海尚湖世家是别墅项目外，其余均为普通住宅，新预售证的发放，新楼盘的开盘入市希望可以给楼市带来一点新鲜。

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