楼市持续缓慢回温中 上周新批4预售证入市
房天下 2012-03-19 11:25
[摘要] 据房天下数据监控统计，2012年第11周（3.12-3.18）北京住宅（包含商品住宅及保障性住宅）签约1669套，其中期房1028套，现房签约641套，住宅总签约量环比第10周（3.5-3.11）上涨23.63%，同比去年同期上涨28%。
据房天下数据监控统计，2012年第11周（3.12-3.18）北京住宅（包含商品住宅及保障性住宅）签约1669套，其中期房1028套，现房签约641套，住宅总签约量环比第10周（3.5-3.11）上涨23.63%，同比去年同期上涨28%。第11周总共有4个预售证发放，分别是昌平的中海尚湖世家(别墅)，延庆的龙庆望都佳园，丰台的中海苏黎世家和大兴的鸿坤·理想城，总预售套数1105，预售面积146364.82平方米。 截至2012年3月18日，北京市住宅库存达121808套。
2012年第11周(3.12-3.18)楼市成交量一览表 | |||
| 分析要素 | 3.12-3.18 | 3.5-3.11 | 环比 |
| 住宅期房签约套数 | 1028 | 1008 | 上涨1.98% |
| 现房签约套数 | 641 | 342 | 上涨87.42% |
| 住宅总成交量 | 1669 | 1350 | 上涨23.63% |
| 期房可售套数 | 81276 | 80134 | 增加1142套 |
| 现房房可售套数 | 40532 | 40795 | 减少263套 |
| 住宅库存总量 | 121808 | 120929 | 增加879套 |
（数据来源：北京市房地产交易管理网 数据整理：房天下数据监控）
房天下数据监控统计：上周（3.12-3.18）北京住宅签约1669套，环比上涨23.63%，同比上涨28%。本周时值两会期间，两会期间对于房价的热议不断，最后温家宝总理在答记者问中强调调控将会继续，要将房价控制到合理的范围，这或许会成为成交持续增长缓慢的又一原因，观望情绪会进一步发展。
从下面的表格不难看出，楼市回暖情况不容乐观。虽然延续了一直以来的增长态势，但是总体成交量仍然处在一个相对较低的水平，政府的调控让更多购房者选择了观望，都希望有进一步的行为。这种情绪的蔓延也是造成目前成交不佳的重要原因，反过来，成交不佳也给开发商带来了压力，这样在开发商、购房者之间的拉锯最终会是什么结果呢，估计还要过些时候才能见分晓。
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- 第2页：2012年库存总量居高不下 下行趋势不明显
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