房产仍是部分市民首选 购房者看好北京楼市
YNET.com 2012-04-07 08:27
[摘要] “不是都说了，我就来看看，看有没有价格什么都合适的小房子——大的买不起，买套放着，我觉得放远点看，比如说以5年为期限，房产还是能的。”
海外楼盘成展会热点
在2号馆的海外项目展厅里，打出“25%”、“保证7年35%”的海外项目展位前也站满看房人。部分被调查人告诉记者，“北京房子没有资格买，只能考虑去境外或者京外的项目。”
在一家泰国普吉岛并用大大的红字写着“保证7年35%”的展位前，一位韩国籍小伙子在翻译的帮助下，正在给看房人讲解购房情况，“使用面积67.85平方米，总价150万人民币，分6年交清，竣工时即2013年12月交一半房款，剩下一半房款分5年交清。购房人每年有6个星期的免费入住。而除房款外，购房人还要交的费用是：每年7400多元的物业管理和代理经营费，办理产权证时总房款百分之一的交易税，以及8200多元的类似专项维修基金。”据介绍，所谓的“保证7年35%”是指7年内，开发商每年返给购房人房款5%的，7年后，这个合同将重新签订。
业内人士分析认为，“和国内的房产一样，开发商购房时承诺的都包含在房价里中，因此，并不是吸引点，购房人需要注意。”业内人士还提醒，像上述泰国项目，开发商明确7年后将重新签订合同，因此需要关注其中有可能会出现的风险。
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