房价没大降调控不松 二季度是不是买房良机
三秦都市报 2012-04-07 08:41
[摘要] 两会期间，温总理在答记者问时表示：“房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。”同时，西安2月份新建商品住宅价格却不降反涨，同比上涨1.8%。
两会期间，温总理在答记者问时表示：“房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。”同时，西安2月份新建商品住宅价格却不降反涨，同比上涨1.8%。据此，有观点认为，在政策如此严厉的情况下，西安房价没有明显下降，所以现在不应该出手买房。但也有人认为，西安房价一直保持相对稳定，说明西安房价已经触底，所以现在正是购房的好时机。孰是孰非，敬请关注本报“楼市会客厅”本期话题——
精细产品以御风险
主持人：从温总理3月份针对房地产的讲话中，我们可以看出，楼市的调控政策将继续执行。那么各位认为政策继续严调将会给房产行业带来怎样的影响呢？余洪：在谈这个问题前，我们有必要对国家的调控政策有一个认识的调整，我认为没必要一谈调控就色变，我对国家的调控是理解和支持的，有了正确的调控，才能保持我国的房地产健康、持续发展，所以，我觉得现在的房地产市场，正在逐步走向规范。作为一个计划在房地产业长期发展的开发公司，应该是乐于见到的，通过对市场的充分尊重、产品的创新，研发修建出适合普通大众需求、不断提升百姓居住水平的房源，才是开发商应该关注的重点。徐正茂：中国的城市化进程和经济快速发展产生的大量刚性需求和改善性需求还在一个快速增长阶段，我想市场在经历了去年10月以后极冷清的状况后，会逐渐活跃起来。当然政府不会容许这种趋势演变成房价明显上涨，所以，调控过后，类似于房产税等系列的撒手锏又会出手。不过调控也有很多好处，比如规范了行业行为，引导开发商认真做出好产品、适销产品，如果不想认真做，那你就只能离开这个行业。
梁桀铭：今年房地产行业就是一个资金链的博弈。在经历了2011年的严厉调控后，开工步伐放缓，量价继续下行，楼市的和投机性需求得到抑制，市场供求关系被改变了，房价上涨的势头也得到了扼制，部分城市出现了的调整，由此我推断，2012年楼市销售难有大的增长。
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