京天价楼盘"售罄"
国际金融报 2012-04-10 07:30
[摘要] 原来早就锁定了“客户”。此类楼盘开盘前，就已经有了客户群的锁定，总价1亿元以上的房子，瞄准的是年收入至少上千万元的客户群。
●原来早就锁定了“客户”。此类楼盘开盘前，就已经有了客户群的锁定，总价1亿元以上的房子，瞄准的是年收入至少上千万元的客户群。
●此类楼盘除了在明文规定的网站上公示外，不打广告，不搞促销，不玩噱头，可以说是“闷声发财”。
无人接听、无人接听、还是无人接听……4月8日，记者在上午、中午和下午连续10多次拨打北京刚刚开盘的豪宅“姜庄湖庄园”和“中骏绿洲”的售楼电话，却始终“芳音难觅”。
点开北京住房和城乡建设委员会网站，这两个豪宅的预售信息分别为：姜庄湖家园位于朝阳区鼎城路6号，3月30日获得预售许可证，预售许可证号为京房售字（2012）45号，拟售价格超过每平方米10万元；中骏绿洲庄园位于门头沟永定镇万佛堂村双塔，4月1日获得预售许可证，预售许可证号为京房售字(2012)50号，拟售价格每平方米8．3万元。
这应该是名副其实的豪宅：姜庄湖家园共有22套别墅取得预售许可证，标注为10A的楼盘最贵，价格为10．8888万元／平方米，销售面积达1489．59平方米，单套总价达1．6亿元。中骏绿洲庄园共有39套别墅取得预售许可证，其中最贵的单套价格在8．9万元／平方米，单套售价也过亿元。
现场不售楼
电话不通，就眼见为实吧——记者赶到“姜庄湖庄园”时看到，这里处就是号称北京市区内高尔夫球场的姜庄湖球场。
“这里有别墅吗？售价每平方米10万元的那种，我们想看一看。”被保安拦住后，记者问。
保安答复：“这里没有售楼，已经全部销售完了。”
“不是3月30日才公布的消息吗？那么快就售完了？”记者追问。
“这里真的没有售楼部，你们想看别墅，就找跟你们联系的人去吧。”保安说。
而在笔记本电脑上，北京市住建委网站显示的是：“姜庄湖庄园”的22套别墅全部为绿色“可售”状态。
记者又来到东城区正义路4号的中融集团寻找“中骏绿洲”售楼部，结果发现中融集团早已人去楼空。居民告诉记者，中融集团已经搬走一段时间了。
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