两大矛盾考验楼市调控 开发商：今年房价难大起大落
东方早报 2012-04-23 08:49
[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示，3月份房价总体上继续呈下降态势，但新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加4个。
3月住宅成交刚回暖，4月局部市场又下跌：近段时间，楼市“寒流”和“暖流”交汇涌动，房价走向“微妙期”，引发各方关注。
房屋库存升高
购房者信心回升
国家统计局18日发布的数据显示，3月份房价总体上继续呈下降态势，但新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加4个。
“房价似乎正触底，大家又开始谈买房话题。”上海一家咨询公司白领刘彤告诉记者，“我们室里五六个没有买房的同事中，最近一人刚刚出手，另有两人正频频看房。”
对于楼市“回暖”迹象，中国房地产学会副会长陈国强认为，首先是针对“刚需”的信贷政策松动，目前购房者首套房可做到9折利率，相当于房价下调5%至10%。其次，房价下降效应下，“刚需”入市。第三，限购政策执行超过一年，外地符合购房资格者增多。
不过，世联地产17日发布报告称，当前购房者信心指数只是小幅回升，仍处于历史低位，而且仍有近五成客户认为价格会继续下降。
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