北京改善性购房比例上升 六成人将面临升级置业
新京报 2012-05-18 08:32
[摘要] 经过了春暖花开的三四月份，北京各区域楼市出现了不同程度的升温迹象。而在郊区许多适合首次置业的刚需性楼盘以价换量，受到买房人追逐之后，越来越多的中住宅开始寻求入市。而从不少楼盘蓄客和开盘情况看，改善性需求纷至沓来。
经过了春暖花开的三四月份，北京各区域楼市出现了不同程度的升温迹象。而在郊区许多适合首次置业的刚需性楼盘以价换量，受到买房人追逐之后，越来越多的中住宅开始寻求入市。而从不少楼盘蓄客和开盘情况看，改善性需求纷至沓来。
从小到大，从远郊到近郊，从普通住宅到洋房、别墅的“换房”，首次、多次改善性需求越来越占据市场主力。
140平米以上户型成交连涨两月
4月20个城市中户型（140-200平米）成交面积同比增长46%。报告还显示，中户型已经持续同比正增长，且增幅大幅扩大。目前，中户型成交均价也已经连续8个月高于中小户型（90-140平米）。
具体到北京，90平米以下小户型从今年2月成交占比的37%左右下降到3月、4月的30%以下，140平米以上户型的成交占比增加近10个百分点，4月接近四成。
随着刚性需求在3月集中入市，改善性需求也开始试探性地进入市场，逐步释放。
更多分享：红5月看房团12线齐发火热召集中徜徉集购房帮限量10套等你抢
更多分享：三环三轨5.4米双空间 首付30万自由购一成首付抢占CBD精装美宅
社区网分享：顺义855惊爆!西直门房源2.5万/平 租房客挤爆中关村
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
