5月楼市供应量增加 北京住宅成交量回暖

中国证券报  作者：于萍  2012-05-23 06:55

[摘要] 走出4月份的供应低谷后，5月北京楼市供应量增加，楼市成交量也快速回暖。北京住建委数据显示，5月中上旬（1-20日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为13120套，与4月中上旬的网签量相比上涨了17.8%，较去年同期上涨了35.2%。

走出4月份的供应低谷后，5月北京楼市供应量增加，楼市成交量也快速回暖。北京住建委数据显示，5月中上旬（1-20日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为13120套，与4月中上旬的网签量相比上涨了17.8%，较去年同期上涨了35.2%。

数据显示，5月中上旬北京纯商品住宅（不含保障房）成交5962套，比4月同期上涨了46.8%。在成交量大幅增长的同时，成交价格出现结构性微涨。根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，5月中上旬，北京纯商品住宅成交均价为20800元/平方米，较4月份上涨了2.7%。

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，5月中上旬北京成交额靠前的橡树湾、保利公园、碧海方舟、金茂府、首城国际五个项目成交均价都在3万以上，因此带动房价结构性上涨。

值得注意的是，郊区楼盘仍然是成交主力。北京中原市场研究部数据显示，5月中上旬北京大兴、房山、通州的成交量全面复苏，三个郊区的成交量占全市的比重超过四成。其中，大兴成交再次突破千套，占全市成交量的比重达19%；房山成交686套，占比约11.8%；通州成交632套，占比约10.9%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着5月下旬中低价新增房源供应量的持续增多、房贷优惠进一步向首次购房人群倾斜、消费者购房意愿进一步增强，5月北京新房成交量有望创下年内新高。

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