北京房价真相调查：成交量回升 价格微涨

新华房产  2012-06-17 08:40

[摘要] 北京房价真相调查：成交量回升 价格微涨---6月12日，上午九点半，杨海滨(化名)送走了发往燕郊的第三辆看房班车。本报记者兵分几路实地调查发现，在北京的一些小户型、低总价的商品房项目，促销加速成交量的上涨。

6月12日，上午九点半，杨海滨(化名)送走了发往燕郊的第三辆看房班车。

杨海滨是燕郊某的楼盘的销售代表，来自黑龙江的他5年来一直在北京大望路口周围“揽客”。最近他比以前忙碌了许多。“去年下半年到今年4月之间，看房客户冷淡，不过从4月开始至今，从北京发往燕郊看房的专车明显增多。”他这样告诉《华夏时报》记者。

本报记者在调查中发现，尽管北京主城区的楼市仍比较冷清，但到周边四五环外看房的人最近有所增加。到与北京地区相邻的燕郊去看房的人更是比比皆是，甚至还有团购出现。

北京楼市的成交量已经明显回升，这已是不争的事实。随着成交量的回升，北京五环外的曾一度直线下降的房价出现了企稳并有所回调。

北京市的统计局新闻发言人于秀琴坦言，5月份北京房市的复苏确实超出了预期。于秀琴分析，复苏原因有两方面：一是开发商比较普遍；二是刚性需求入市，低价项目成交明显增长。但于秀琴说：“对于北京房价走势，不存在大幅上涨的基础。”

一些楼盘“微涨”

“三环以内差不多在6万左右，二环几乎没有房源。”一位接受采访的房地产告诉记者，四环以内的楼盘明显倾向豪宅化，成交量的小。

记者实地走访发现，与二三环楼房成交的悄无声息不同，四五环之外的房价可谓风起云涌。

无论是涨还是跌，通州一直是北京的楼市的风向标。本报记者在通州百合湾壹号院售楼大厅里看到，其前台上摆放着一捆一捆的百元大钞，都是买房者交付的购房款。出门的时候，记者还看到有传单员领着看房的人进来。置业顾问赵秋生告诉记者：“我刚来20天，已卖出3套房子。”

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