北京6月楼市量价齐涨 新房价格环涨1000元/平

中华工商时报  2012-06-18 07:47

[摘要] 自6月开始，北京的新房成交量大涨逾四成，同时北京二手房住宅签约总量在6月上半月也与上月同期相比上涨逾两成。北京的新房成交价格也出现上涨，楼市短时内明显的变化使刚需准购房者从观望转而变得焦虑，房价走势再度成为市场关注的热点。

自6月开始，北京的新房成交量大涨逾四成，同时北京二手房住宅签约总量在6月上半月也与上月同期相比上涨逾两成。北京的新房成交价格也出现上涨，楼市短时内明显的变化使刚需准购房者从观望转而变得焦虑，房价走势再度成为市场关注的热点。

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，随着新项目的陆续入市，新房成交量也出现明显上涨。6月上半月纯商品住宅（不含保障房）成交4485套，比5月上半月上涨44%。同时，全市新房成交价格出现小幅回涨。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年6月上半月纯商品住宅均价为21364元/平方米，比2012年5月同期上涨3.7%。

从目前人们最关心的房价数据看，有专业机构统计，6月上半月北京二手住宅成交均价为21650元/平米，与5月份的房价基本持平，而受到市场成交量上涨，和城区项目签约增加的影响，6月来北京楼市新房均价达到了21264元每平米，同比5月上半月的20243元每平米上涨了5%。

最近针对人们对房地产调控政策松动的疑虑，日前银监会、央行等部门密集辟谣，强调对房地产调控的态度依然未变。其行明确指出市场过度解读其下发“央行特急文件规定首套房贷利率可七折”这一惯例，表明对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，仍保持基准利率的0.7倍不变，但多地出台的微调政策从整体上对人们对楼市的预期产生着影响。在各地很多城市政策微调及降息政策相继推出，各方舆论传递出基于从整体经济发展的考虑，政府已经不可能再出台针对楼市的调控措施，购房者的观望情绪明显降低，开发商乐观情绪开始出现。

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