北京单个项目成交火爆 销售量超全是两个月总量

北京青年报  2012-06-21 08:21

[摘要] 5月至6月上半月，别墅市场成交呈现出爆发式增长。亚豪机构数据显示，成交居首的中海尚湖世家成交65套，甚至超过了1、2月份单月全市别墅成交套数总和。业内人士指出，由于夏季来临，别墅景观日渐成熟，这使得重景观的别墅也随之进入销售旺季

夏季景观明显限墅令“帮忙”购房人心理预期主导成交———

5月至6月上半月，别墅市场成交呈现出爆发式增长。亚豪机构数据显示，成交居首的中海尚湖世家成交65套，甚至超过了1、2月份单月全市别墅成交套数总和。业内人士指出，由于夏季来临，别墅景观日渐成熟，这使得重景观的别墅也随之进入销售旺季；另外，别墅市场突然爆发，与住宅市场整体回暖、购房人预期政策见底也不无关系。

超年初全市别墅成交总量

进入5月份之后，北京楼市整体开始进入回暖状态，别墅市场也不例外。根据亚豪机构数据统计显示，5月份北京别墅市场共有52个别墅项目实现成交，环比上月增加8个。52个项目共实现成交别墅286套，成交面积11.1万平方米，环比上月分别增加51.3%、54.2%。这一成交量也仅次于2011年12月份的成交数据，成为调控之后别墅市场成交的第二个小高峰。

具体而言，5月份昌平区共成交别墅101套，成交面积4.4万平方米，占全部成交的比重为35.3%，其中八达岭别墅区的中海尚湖世家一个项目即贡献成交59套，居5月别墅销售排行榜首位，再加上6月上半月成交套数，该项目近期成交65套，甚至超过了年初两个月全市别墅市场单月成交总和。

另外，地处奥北别墅区的远洋傲北与御汤山两项目也分别实现成交14套与12套。除昌平的这两大别墅区外，5月份位于怀密别墅区的万通龙山逸墅实现成交34套；别墅区的万通天竺新新家园5月实现33套成交；此外，京东的龙湖蔚澜香醍，城西南的中海九号公馆、首邑溪园与龙熙顺景等也均有成交记录。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫表示，5月以来，虽然昌平区域依然占据了成交量的份额，但已打破了前几个月一枝独秀的局面，全市其他别墅区、别墅项目百花齐放，显示出市场热度明显上升。

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