上半年多数上市房企业绩下滑 年度任务完成过半
新京报 2012-07-06 08:01
[摘要] 截至目前，已有龙湖、碧桂园、融创等近10家房企公布上半年销售情况，除融创和华润置地有较多增长外，其余房企均出现下跌。但从单月数据来看，呈现出前低后高的趋势。
昨日，地产龙头房企万科发布销售的数据显示，今年上半年万科实现合约销售金额625.4亿元，同比下跌4.7%。截至目前，已有龙湖、碧桂园、融创等近10家房企公布上半年销售情况，除融创和华润置地有较多增长外，其余房企均出现下跌。但从单月数据来看，呈现出前低后高的趋势。
房企业绩上半年下滑
据公告显示，今年上半年，万科实现合约销售金额625.4亿元，销售面积602.5万平方米，销售单价为1.04万元/平米，与去年同期相比，销售金额和单价出现双降，下降幅度分别为4.7%和10.3%。
从其他已公布业绩的房企数据可以看出，多家房企也出现下跌的现象。已公布的10家上市房企中，除华润置地和融创中国实现50%以上的增长，恒盛暂无对比的数据外，其他7家房企均出现下滑。其中下滑幅度的为碧桂园，上半年业绩为173.4亿元，同比下降19%，建业地产上半年业绩为51亿元，同比下降12%，万科、绿城、龙湖等4家房企的下降幅度不足5%。
北京联达四方房地产经纪公司的董事长杨少锋认为，一季度受调控影响，成交量和房价跌幅明显，而二季度银行信贷放松等微调政策的出台、房企加大促销，使需求入市，成交量出现明显反弹，两个阶段相抵，造成房企上半年业绩微跌的结果。
6月销售额环比大增
虽然房企整体业绩下滑，但从单月的数据来看，却呈现震荡向上走势。以万科为例，6月销售额为133.2亿元，创下年内单月销售新高，环比增长24%。此外，华润、合景泰富等房企也在6月出现环比大幅增长。
对此，北京中原地产的分析师认为，5月以来，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”现象，主要城市项目的销售情况均有好转，从北京、上海、广州等城市的统计局数据也显示，6月的销售情况比1-5月的销售情况明显好转。
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