量价齐涨或致楼市政策再收紧 下半年难强势反弹
新京报 作者：刘狄 刘兰兰 2012-07-09 07:51
[摘要] 6月的楼市，出现了几个月来的首次上涨。与此同时，楼盘依然是销售主流。在部分城市，6月的楼市“火爆”不仅体现在成交量，也体现在价格上。分析称，“倘若出现全国范围内的房价大幅度反弹，并不排除调控政策会继续收紧。”7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州市调研时强调，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
6月的楼市，出现了几个月来的首次上涨。与此同时，楼盘依然是销售主流。在部分城市，6月的楼市“火爆”不仅体现在成交量，也体现在价格上。分析称，“倘若出现范围内的房价大幅度反弹，并不排除调控政策会继续收紧。”7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州市调研时强调，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
六月楼市“反季热销”
自4月份呈现回暖迹象以来，武汉楼市一路持续发力，6月份成交量创下新高。
武汉市房管局7月4日发布的数据显示，当地6月商品住房销售量不仅创下“限购”政策实施以来的新高，也是最近20个月的值。
同样的情形在北京、杭州等城市也较为明显。据透明售房网统计，杭州6月成交大幅反弹，直逼楼市峰2009年6月的成交量。北京中原市场研究部统计数据显示，6月，北京新建住宅签约套数为11983套，再次创下年内值，也是限购后的新高值。
“火爆”不仅体现在成交量，也体现在价格上。
中指研究院近日发布的6月份“百城价格指数”显示，100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。
比统计数据更能直观反映市场现状的是单个楼盘的销售情况。7月3日，记者随机调查武汉10家楼盘价格。其中，与一周前相比，楼盘1个，楼盘5个。其中幅度的每平方米上调了2400元。
“今年3月份开发商打折的力度很大，之后的优惠幅度逐渐减少，近期不少销售较好的楼盘已开始上调价格。”武汉一房企副总经理姚泽春告诉记者。
中指研究院分析认为，在信贷放松及一些地方微调楼市政策的影响下，二季度以来，重点城市商品住宅成交量明显回升，部分城市甚至出现了抢购的恐慌情绪，部分房企趁机提价，与“房价合理回归”相悖而行。
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- 第3页：本地市场 6月北京别墅成交创新高
- 第2页：可能引出新调控政策
- 第4页：业内声音
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