北京出台新规遏制买房二次网签避税 8月1日实施

[摘要] 今后，通过二次网签来做“阴阳合同”以避税的方式将被杜绝。北京市住建委会同市地税局、市银监局昨日联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用两次网签的手法来避税。该《通知》将于下月1日起施行。

下月二手房价数据或“升高”

“作为房地产中介行业，我们对于政府堵住‘阴阳合同’的漏洞双手欢迎。”李文杰昨日称。

一位中介公司的负责人表示，其实中介并不愿意去做“阴阳合同”，“因为做这个我们并没有任何的，而且还有风险。但没有办法，买房人为了减少支出，要求这么做。如果你不做，别家中介做了，你就没生意了。”

业内人士表示，新规下，贷款买二手房做“阴阳合同”的漏洞基本上已经堵死了。但全款买二手房如果做“阴阳合同”，由于可以做成装修费用等，很难完全杜绝。

业内人士表示，新规将从下月1日起实施，下月统计部门发布的北京二手房成交价格有可能出现明显上升。

“目前统计的数据都是按照中介公司上报的二手房成交价格来计算的，而上报的成交价格大都是‘阴阳合同’中较低的成交价。新规实施后，堵住了‘阴阳合同’的漏洞，二手房的成交价会有所上升。”这位人士称。不过他表示，这体现的才是真正的市场交易价格。

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