北京出台新规遏制买房二次网签避税 8月1日实施
新京报 2012-07-21 18:13
[摘要] 今后，通过二次网签来做“阴阳合同”以避税的方式将被杜绝。北京市住建委会同市地税局、市银监局昨日联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用两次网签的手法来避税。该《通知》将于下月1日起施行。
预售商品房无房产证禁交易
通知再次强调继续严格执行住房限购政策，楼市调控不放松
新京报讯 昨日发布的通知中，北京重申了商品房预购人不得将所购预售商品房在房屋登记前再行转让，并再次强调继续严格执行住房限购政策，进一步加大对违规开发企业和经纪机构的查处力度。
开发商不得协助预购人转让无证房屋
近期楼市回暖，房地产调控何去何从成为了社会关注的焦点。一些地方微调政策、放松调控。和国务院相关部门数次强调调控不能放松。昨天北京出台的《通知》明确给出信号，作为调控最严格的城市，北京的楼市调控不会放松。
《通知》中规定，要严格执行商品房预购人在取得房屋权证前不得将所购买的预售商品房再行转让的规定。房地产开发企业和房地产经纪机构不得协助预购人转让未取得房屋权证的房屋。
买到手的预售商品房，还没拿到房产证就倒手了。虽然北京的政策早就明令禁止，但依然还有这种违规现象存在，业内称之为“改底单”等。北京房地产业协会秘书长陈志称，这种行为是明显的、投机性行为。
中介向无资格家庭售房将被严处
昨天发布的规定中，开发商或中介违规协助购房人这种行为的，将依法从严查处，并可暂停其网签资格。
此外，通知中重申要严格执行住房限购政策。开发商和中介不得向不符合购房资格的家庭出售住房或提供服务。否则也将受到暂停其网签资格的严处。
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