上半年郑州商住宅销售量价齐增 坐等抄底买房不可取
房天下 2012-07-22 07:51
[摘要] 日前，郑州市住房保障和房地产管理局召开“2012年上半年房地产市场形势分析新闻发布会”，公布了郑州市上半年房地产市场的运行情况。数据显示：1-6月份，市区商品住房销售347.66万m2，同比增长45.98%；商品住房销售均价为6284元/㎡，同比微涨15元/㎡。
郑州房价持续下跌可能性较小 坐等抄底买房不可取
当然，在“楼市回暖”是否已全面来临这一争议性的话题背后，是众购房者何时出手置业。在“观望潮”中，仍有一部分人坐等抄底买房时机！
对此，郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦表示：虽然房价出现年内大幅反弹的可能性不大，但时隔不足一个月的两次降息，预示了房价基本不会继续下跌。同时，市场成交量的持续回升，将缓解开发企业资金紧张的局面，房价下降的动力会逐步消失，开发商的涨价动力渐强，量升价涨的矛盾将逐步显现。
此外，2012年，国家对刚性需求在政策上给予倾斜，对于首次置业者是一个利好。目前楼市供应量较大，可供选择的房源较多，购房者有很大的主导权。但不要抱着抄底和投机的心态，应对房地产市场多加关注，根据自身情况合理置业。
而河南地产商会投资股份有限公司总经理赵进京更是给出了一个数据：今年年底，房价将上涨10%以上，甚至可以达到15%。
赵进京更预测，明年3月份以后，房价将进入反弹通道，“开发商的库存已经消化了三分之一左右，他们最困难的日子已经过去了，也就是说降价的可能性已经不存在。如果今年第三季度经济持续下行的话，中央调控政策将由‘嘴硬手硬’，调整为‘嘴硬手软’，给地方更多的授权。”
他建议刚需族，如果是自住型需求，今年就是买房的时间，尤其是现在，房价有一定松动，银行接连降息，过了今年，就没有这么好的机会了。
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