7月住宅成交3249套 开发商炎夏"促销降温"
房天下 作者：刘晓明 2012-08-02 00:30
[摘要] 据搜房网数据监控 统计显示，潍坊楼市7月份住宅成交3249套，与6月份2899套相比增加350套，环比上涨12.1%；与去年同期住宅共成交4121套,相比减少872套。另外，7月商业项目成交582套，其中商铺成交503套；写字楼成交79套。与6月份469套相比增加113套。
据搜房网数据监控 统计显示，潍坊楼市7月份住宅成交3249套，与6月份2899套相比增加350套，环比上涨12.1%；与去年同期住宅共成交4121套,相比减少872套。7月实际11项目开盘，打折楼盘186家。7月份住宅成交面积为345905.93㎡，与6月份296887.05㎡相比增加49018.88㎡。另外，7月商业项目成交582套，其中商铺成交503套；写字楼成交79套。与6月份469套相比增加113套。
下图图为2012年7月份与去年同期七区住宅成交量对比图。本月住宅共成交3249套，与2011年7月份4121套相比减少872套。本月高新区成交827套，远远领先位居月度成交榜 ，中建大观天下推出的500余套3888元特价房拉动了高新区的成交。7月份潍城区的成交依旧保持良好的上涨势头，636套居成交榜第二，奎文区成交628套居第三位。再接下来依次是坊子区420套、寒亭区346套、经济开发区338套和滨海经济开发区54套。7月成交与上月相比有所上涨，虽然仍不及去年同期水平，但是开发商的“打折诚意”不断升温，很大程度上拉动了楼市成交。
下图为2012年1-7月份潍坊楼市住宅成交数据，共成交住宅17882套。从7个月的成交走势图可以看出，1月成交1119套，2月成交1702套，3月成交2822套，4月成交2455套，5月成交3636套，6月成交2899套,7月成交3249套。一季度成交量稳步上升，二季度整体成交量与一季度相比涨势明显，“红五月”表现突出，年后突破3000套大关，单月成交3636套。7月份单月成交3249套，成为年后第二个成交量过3000的月份，或将成为三季度成交的“开门红”。据搜房网数据监控 统计，7月份开盘项目共11个，打折优惠楼盘增至186家，比上月多8个打折楼盘。
下图为2012年7月份潍坊楼市商业项目七区成交明细。7月份潍坊商业共成交582套，其中商铺成交503套；写字楼成交79套。与6月份469套相比增加113套。从图中可知，商铺成交量远远高于写字楼成交量。其中潍城区商铺单月成交374套。
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