24盘特价房争宠郑州楼市 力度减少引涨价担忧
房天下 2012-08-13 00:00
[摘要] 房天下讯 据郑州房天下数据监控中心统计，截至8月9日，郑州八大行政区加上中牟、新郑、上街、巩义、荥阳等所辖市县，156个在售住宅楼盘中，109家有折扣和优惠，占比在售楼盘的69.87%，相对于7月份的67.07%，略有增长。其中提供给房天下友独家优惠的楼盘有6个，各区推出特价房的楼盘达24个！
房天下讯 据郑州房天下数据监控中心统计，截至8月9日，郑州八大行政区加上中牟、新郑、上街、巩义、荥阳等所辖市县，156个在售住宅楼盘中，109家有折扣和优惠，占比在售楼盘的69.87%，相对于7月份的67.07%，略有增长。其中提供给房天下友优惠的楼盘有6个，各区推出特价房的楼盘达24个！
从郑州各区优惠楼盘占比图来看，金水区在售优惠楼盘，为26个，占到了所有在售优惠楼盘的24%，其次是中原区和二七区，分别占到所有在售优惠楼盘的19%和11%。这三区也是郑州主城区在售优惠楼盘数超两位数的区域。在售楼盘中有24项目推出了特价房，相对于7月有所下降，优惠力度也稍微有所下降。
在郑州各区优惠楼盘比重柱状图上，郑州主城区中，中原区优惠楼盘占在售楼盘的比重，23盘中21盘有优惠，达91.3%，几乎每盘都有优惠，其次是二七区、金水区。另外，高新区、中牟、新郑、荥阳等区在售的楼盘中有优惠是楼盘数也不少，看来非楼市主力战场的区域为了弥补地段、配套等方面的劣势，达到以价取量的目的，推出了不少优惠措施吸引购房者。不过，郑东新区在8月份的优惠楼盘明显比7月份减少，从7月的14个降为9个。
时至8月中旬，随着在售商品住宅日房源成交数量稳步于三百余套，郑州楼盘的优惠力度逐日减小早已不算个例：之前重金打造的促销活动悄然止步于常规销售、特价房源由多户型、多房源转为单一户型、特定房源……而部分意向购房者的心态亦由“盼着降价”到“担心上涨”。
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据郑州管城区航海路未来路附近某楼盘的工作人员透露，在均价维持在8000元/平、毫无购房优惠的情况下，上个月销售房源近40套！虽品质楼盘现房实景的独特魅力令人难以抗拒，众意向购房者蠢蠢欲动的置业欲望亦不言而喻！
正如某签订购房合同的安先生表示：很早就关注这个楼盘了，位置、品质、配套设施等各方面均不错，只是一直盼着能在价格方面稍微能有所松动，毕竟百余平的房款不是小数目，但最近一段时间的大环境太令人担忧了，房价非但没有降下来，很多楼盘的优惠力度反倒降低了！就想着果断出手以免后悔，而且现房有更多的保证。
其实，该楼盘的热销场景仅仅是一个缩影，近段时间的郑州楼市成交量是高位趋稳，据郑州市住房保障和房地产管理局官网发布的“郑州楼市数据”显示：8月2日内六区新建商品房网签348套，其中住宅网签319套；8月8日内六区新建商品房网签364套，其中住宅网签333套。
对此，业内人士表示：尽管当前楼市调控依然从严而行，但不可否认的是郑州作为人口大省的河南省省会城市，高速的城市化发展带来了众多外来人口，且调控一年有余后越来越多的打拼者通过纳税证明、社保证明等具备了购房条件，而目前在购房大军中最活跃的一份子就是这些首次置业的刚性需求者！
且在“中原经济区”建设的东风劲吹下，郑州这个尚处于发展阶段的房地产市场，潜力巨大。不仅投资客相继出手，绿地、万达等中国知名的房地产企业亦看中了这片“沃土”争相抢滩，加速调整战略布局二、三线城市，并将发展重点由一线城市向之转移！
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