土地出让频现量身定制 央企拿地布局从容不迫

上海证券报  2012-08-15 08:30

[摘要] 在楼市调控向纵深推进之际，以房地产为主业的央企却不断在土地市场上“加仓”。他们一面借助“天赋异秉”，使得地方稀缺地块的出让为其“量身定制”；一面通过低成本融资，在资金比拼上更胜一筹。

频繁出手拿地

央企最近几个月到底有怎样的出手频率，从招商地产上半年收购动作中可见一斑。根据半年报，招商地产分别在2、3、4月有股权购入行为，分别为：子公司瑞嘉实业有限公司以94.6万的价格受让了富卡斯有限公司持有的深圳海涛酒店有限公司10%的股权；子公司天津招胜房地产有限公司以2310万元受让了天津松江股份有限公司所持有的天津招江有限公司77%的股权；子公司成惠有限公司分别以1.77亿港元和2136万港元，分别受让了华能有限公司和GreatestMarkLimited各自所持有的东力实业控股有限公司66.18%和4%的股权。

除了上述提到的央企外，中铁、中冶等大型央企6月来也频繁出手土地市场。“要求央企不要参与炒作，但没有说不能拿地。作为遵循市场规律做出决定的企业，央企参与一些地块的竞争无可厚非。”北京中原地产总经理李文杰表示。

“听说一些地方专门成立了央企室，为央企地方做配套服务。包括与地方政府进行沟通等。可以预见，未来房地产市场更多资源将向央企集中。”一位上海房地产界人士感慨。

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