多城市首套房贷款利率优惠缩水 京沪按兵不动

证券日报  2012-10-18 08:27

[摘要] 市场人士表示，10月以来，南京、青岛等城市回调首套房贷款利率优惠以及收紧额度，这将导致楼市成交量有所减少。近日，多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。

京沪两地暂时保持85折不变

市场人士表示，10月以来，南京、青岛等城市回调首套房贷款利率的优惠和首套房贷款利率收紧额度，这将导致楼市成交量有所减少。近日，多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。

据悉，银行房贷的利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷款利率8.5折优惠上调至9折，也有小部分银行暂停房贷业务，如青岛、南京、南昌等地。

对此，有购房者担忧，上述首套房贷款利率优惠收窄是否会蔓延至一线城市？链家地产市场研究部向记者表示，目前来看，北京和上海两地的主流银行仍保持首套房利率85折的优惠情况。

京沪两地

首套房贷款利率优惠不变

进入10月份以后，多地的银行调整了首套房利率优惠。据记者了解，青岛当前仅有2家银行可以办理85折优惠，而且审批难度及要求都较原来有明显的提高，不仅收入要求提高，而且批贷周期也延长了。

除此之外，广州、深圳地区的银行的业人士曾向媒体表示，虽然当前总行并没有明确要求取消首套房贷款利率8.5折优惠，但是实际操作过程中确实不如今年上半年批的量那么大。

显然，首套房贷款利率收紧触动了一些刚需的购房者的神经。有购房者质疑，上述现象是否会蔓延到京沪两城？对此，链家地产市场研究部表示，目前北京、上海均暂时没有出现贷款利率方面的变动，主流银行仍保持首套85折利率。

对此，链家地产的市场研究部张絮向记者表示，一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房贷款利率优惠。

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