多城市首套房贷款利率优惠缩水 京沪按兵不动
证券日报 2012-10-18 08:27
[摘要] 市场人士表示,10月以来,南京、青岛等城市回调首套房贷款利率优惠以及收紧额度,这将导致楼市成交量有所减少。近日,多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。
或将拖累后市成交量
张絮表示,目前上述的现象已经由中小银行向大型银行扩大,预计在存款准备金不变化的情况下,年底银行首套房贷款优惠可能会回归9折甚至基准,尤其是二手房贷款,这将对市场成交造成一定的影响。
事实上,有分析人士向记者表示,购房者对首套房贷款利率优惠敏感,尤其是刚需一族。当银行贷款利率优惠折扣较大时,往往是市场观望情绪开始减弱之时。
对此,张絮也向记者表示,上述现象在二三线城市可能更为明显。由于部分二三线城市公积金额度较低,大部分家庭资产无法支付高首付,无奈之下选择商贷,而贷款利企将降低刚需客户的购房意愿。此外,从目前的市场趋势看,需求增速已经出现了一定的放缓,首套房贷利率优惠收紧或将导致以后楼市成交量的减少。
值得一提的是,张絮认为,当前银行额度有限,而房贷的又比较小,出于经营考虑,年底银行回调房贷优惠利率及收紧额度将逐渐成为趋势。
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