10月深圳楼市回暖 新房成交3642套同比涨逾6成

——深圳新房2012年10月成交分析报告

房天下数据监控  2012-11-01 14:55

[摘要] 搜房网数据监控统计 2012年10月深圳全市商品住宅每日累计成交3646套，其中退房套数为4套，实际成交总套数为3642套,10月每日累计成交面积33.09万平方米,成交均价20148元/平方米，主要成交的楼盘中有万科翡丽郡、中信和中粮锦云。

一、市场综述

搜房网数据监控统计 2012年10月深圳新房量跌，全市商品住宅每日累计成交3646套，其中退房套数为4套，10月全市实际成交总套数为3642套，环比2012年9月份上涨38.79%，同比2011年10月涨64.31%；10月每日累计成交面积33.09万平方米，环比上涨33.68%，同比上涨79.46%；成交均价20148元/平方米，环比下跌3.03%，同比上涨5.64%；总成交金额为66.66亿元，环比上涨29.63%，同比上涨85.59%。

成交量方面，除盐田本月无成交之外，其他五区环比全线上涨，主要成交区域宝安涨幅约3成，罗湖区更 约138倍。与去年相比，宝安、罗湖、南山均现大量上涨，其中，罗湖涨5倍，宝安上涨4倍，南山上涨逾2成；而福田、龙岗和盐田则有所下跌。从成交类型看，10月份90平以下中小户成交占比高达83.44%，90平以上的中大户则大幅减少。10月全市主要成交的楼盘中有万科翡丽郡、中信和中粮锦云。

2012年10月深圳新房整体成交情况：量跌

10月新房日累计成交3646套 ↑38.79% 均价20148元/ 平方米 ↓3.03%

搜房网数据监控统计，10月全市新增预售住宅楼盘数9个，新增住宅套数3801套，面积374779.34平米，环比9月份有所下跌。10月新房实际成交的户型中，90平米以下共计成交3039套/ 237187.05平米，占全市总成交套数的83.44%、总成交面积的71.79%。从成交均价看, 90平米以下户型成交均价略有下跌，90平以上户型较8月均价则上涨千元左右。整体而言，10月成交类型反馈出市场较前期更加趋于理性化。

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