10月深圳楼市回暖 新房成交3642套同比涨逾6成
——深圳新房2012年10月成交分析报告
房天下数据监控 2012-11-01 14:55
[摘要] 搜房网数据监控统计 2012年10月深圳全市商品住宅每日累计成交3646套，其中退房套数为4套，实际成交总套数为3642套,10月每日累计成交面积33.09万平方米,成交均价20148元/平方米，主要成交的楼盘中有万科翡丽郡、中信和中粮锦云。
二、全市六区成交环比、同比分析
宝安区新房10月总成交356385平米/2201套，成交面积环比上涨42.99%，同比上涨412.54%。区内7盘名列全市月成交排行榜，5盘成交量超过200套，其中万科翡丽郡以38280.41平米/432套的成交位居榜首。均价方面，受成交楼盘集中于沙井、宝中等相对低价地带影响，区域房价有所下滑，为18611元/平，环比下跌约3个百分点，同比上涨逾1成。
福田区整体成交水平好于9月份，区域10月共计成交9356平米/105套，环比分别上涨11.24%和2.94%。受香蜜湖新开大户兰江山第的成交影响，区域均价较前一月上涨8.08%，达31789元/平，同比去年高出2成左右。
龙岗区10月共计成交87745平米/902套，环比9月份均上涨约1成，同比却均下滑一成多。区内共有2盘进入全市成交前十排行榜，分别为振业城和万科金域缇香二期。从数据来看，由于受10月份新开楼盘的影响，龙岗整体成交水平有所上升。成交均价达13742元/平，环比约上涨1.38%，同比则下跌7.68%。
罗湖区由于新盘合正荣悦的入市以及尾盘港澳8号的成交，成交量出现大幅度增长，10月共计成交12963平米/137套，同比环比达13839倍。成交均价32509元/平，环比上涨18.49%，同比上涨24.46%。
南山区成交量较9月有大幅上升，10月成交29301平米/301套，成交面积环比上涨17.07%。而受伍兹、纯水岸等大户影响，成交均价突破4万，为40191元/平，同比上涨2成左右，环比略有上涨。
盐田区10月无成交。
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