土地市场成交量上升 环比增加31%
中指研究院 2012-11-06 09:24
[摘要] 2012年11月05日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.10.29-2012.11.04》,报告本周20个主要城市土地市场供应量继续减少，成交量上升，其中出量环比减少26%，成交量环比增加31%。
中国土地挂牌网讯：2012年11月05日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.10.29-2012.11.04》,报告本周中国20个主要城市土地市场供应量继续减少，成交量上升，其中出量环比减少26%，成交量环比增加31%。 【报告全文全文全文全文全文全文】【下载报告】
据中国指数研究院数据信息监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地139宗，较上周增加了14宗，推出面积546万平方米，较上周减少188万平方米，其中沈阳、武汉和天津分别推出141万平方米、117万平方米和63万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地80宗，与上周持平，成交面积366万平方米，较上周增加86万平方米，其中武汉、天津和长沙分别成交56万平方米、50万平方米和46万平方米，为成交量较大的城市。
住宅土地市场推出与成交量齐增
本周监测的20个主要城市推出住宅用地71宗，较上周增加26宗，推出面积320万平方米，较上周增加9万平方米，其中武汉推出92万平方米，为推出量的城市；本周成交住宅用地35宗，较上周增加18宗，成交面积187万平方米，较上周增加85万平方米，其中武汉成交40万平方米，为成交量的城市。
大连等二三线城市活跃度提升
本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为大连市、武汉市和杭州市。其中大连市成交住宅用地12宗，武汉市成交住宅用地11宗，杭州市成交住宅用地8宗。本周榜单中4个城市楼面均价高于3000元/平方米，其中天津市成交住宅用地4宗，楼面均价3061元/平方米，溢价率为4%。本周住宅用地平均溢价率的是佛山市，为32%，上海、大连等4个城市溢价率为0%。本周住宅用地成交活跃度上榜城市半数成交量大于30万平方米，其余地块均大于15万平方米，一线城市仅上海进入榜单。
长三角区域地块楼面地价呈走高趋势
本周住宅用地楼面地价前十地块中4宗楼面价大于万元/平方米，其余地块均不低于4500元/平方米。榜首的是上海市徐汇区滨江WS5单元188N-G-7地块，楼面单价为10991元/平方米；位列第二位的是南京市白下区瑞金路以东6-1地块，楼面单价为10984元/平方米；居于第三位的是上海市虹口区江湾镇街道A03-10地块，楼面单价为10900元/平方米。本周榜单仍以长三角区域的地块为主，其他地区仅武汉和天津有2宗地块上榜。上榜宗地溢价率水平不高，仅3宗地块溢价成交，其中保利地产竞得的南京市栖霞区仙林湖西北角地块溢价率，为12%。
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