保障房计划开工超500万套 楼市市场结构或渐变
中国联合商报 2012-11-17 07:58
[摘要] 11月12日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，明年保障房计划开工量不会低于500万套。保障房建设将成为经济增长的重要助力，对我国目前相对低迷的楼市供应格局带来深远影响。
11月12日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，明年保障房计划开工量不会低于500万套。山东师范大学房地产经营管理系教授程道平表示，明年保障房建设规模会保持在相对较高水平，这将倒逼保障房建设制度的完善。此前的10月30日，国家学院经济部主任张占斌教授在主办的“城市中国沙龙”表示，在城镇化推进的过程中，保障房建设将成为经济增长的重要助力，对我国目前相对低迷的楼市供应格局带来深远影响。
保障房建设在解决民生问题的背后有着更为深远的意义，由保障房驱动市场，这是一剂提振经济的良药。
在城镇化推进中，保障房同样占有较为重要的地位。张占斌认为，城镇化进程必然伴随着农民进城、居住条件改善等，这个过程不仅对保障房，也对相关的配套设施有大量需求，成为相关产业发展的重要机遇。这些产业的发展也将带来大量的就业机会，并承接城镇化过程中新增的城市人口。
业内人士分析，保障房的建设，除了提供了更多就业空间，外来务工人员得到了大量就业机会；与房地产相关的建筑建材、交通运输、社会服务等产业都因保障房建设加速而得到发展。
虽然明年设定的保障房计划开工量约为500万套，仅从数量上看，建设规模略有下滑。但程道平认为，这无碍其对经济的拉动作用。保障房项目陆续入住之后，对配套项目的需求也会加大。另外，在保障房小区逐渐成熟的过程中，消费、医疗、、社会服务等相关的行业仍有大量的发展机会。
在推进新型城镇化的过程中，未来还将有更多的中西部省份和城市享受到政策倾斜。住建部日前出台《关于支持大别山住房城乡建设事业发展的意见》提出，协调加大对财政困难地区保障性安居工程建设补助力度，指导三省（安徽、湖北、河南）在任务安排上对各县给予倾斜。
伴随这一进程，我国保障房建设也将保持一定规模。因此，在保证资金投入、完善相关制度的前提下，保障房建设将成为支撑未来经济增长的。
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