保障房计划开工超500万套 楼市市场结构或渐变
中国联合商报 2012-11-17 07:58
[摘要] 11月12日，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，明年保障房计划开工量不会低于500万套。保障房建设将成为经济增长的重要助力，对我国目前相对低迷的楼市供应格局带来深远影响。
影响供应市场结构或渐变
明年保障房计划开工量约500万套，相对往年较少，但保障房建设仍是重要的政策着力点。按照计划，在完成3600万套保障性安居工程的建设后，到“十二五”末期，保障房将覆盖20%的住房群体。在我国住房市场化改革以来，这将是一个前所未有的规模。那么将对我国明年的楼市走向有何影响？
链家地产市场研究部统计，2011年以来，我国新房住宅成交量中，保障房占比在30%左右，随着竣工量上升，保障房对住房需求的影响会更加明显。
业内人士分析，保障房供应规模加大，并不能降低商品房的价格。但在丰富住房供应类型，保障中低收入群体住房等方面具有重要意义。
在京沪等不少城市，保障房建设采取“捆绑式”，即在商品房小区中配建一定数量的保障房。业内人士表示，这与纯粹的保障房小区相比，该保障房项目享有与商品房同等的城市配套条件，这增强了保障房的吸引力，并成为保障房成交比例上升的主因。
另外，保障房建设规模的加大，也促使相关制度不断完善。链家地产市场研究部分析师张絮表示，按照明年开工量600万套计算，从2008年至明年底，保障房建成量或达到2000万套。此时，保障房建设任务中潜藏的质量、分配、管理等问题也会放大，其融资、都需要更加严格的制度。
不过，姜伟新表示，保障房资金到现在为止没有发生大的问题，住房建设部门将提高资金安全，防止出现资金管理上的问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
