年底销售额将破500亿元 绿城安全着陆再度抢地
证券日报 作者：王丽新 2012-11-27 07:39
[摘要] “现在再谈绿城会不会死，已经是一个笑话”，绿城中国首席财务官兼董秘冯征向《证券日报》记者表示，股权卖了，项目卖了，资产负债率降下来了，股价升上去了，绿城早已度过困局。
宋卫平再度迈开扩张步伐
实际上，现今的绿城确实已经有能力动用现金去拿地，而绿城也确实这样做了。
有统计显示，从2012 年6 月底至11 月中，绿城购地涉及的总金额为167 亿元，地区遍布上海、杭州、合肥、天津、大连等核心城市。
“绿城自己的拿地支出并没有这么多，多数是与其他公司合作拿地”，冯征向记者表示，绿城将资金注入与融创成立的合营公司后，其购地资金已不需要绿城支付现金，公司支付现金拿地则是大连地块。
据记者了解，11月14日下午，绿城力压中海、保利、万科等强劲对手，以20.28亿元、配建24100平方米公租房的代价摘得大连市中山区不朽巷住宅地块，楼面价达到了8450元/平方米。
此后，绿城发布公告称，该项目是绿城与九龙仓合作开发，绿城出资比例为40%。
而一天前，11月13日，中投发展(天津)滨海有限责任公司以46.771亿元竞得天津滨海新区商务区的8宗地块，而中投发展的三大股东分别是中国建设银行公司、黑石基金及绿城地产。
对此，美联物业研究总监徐枫则向本报记者表示，目前部分基金公司正寻求进入房地产开发领域，尤其黑石基金与多家房企都有合作。而黑石基金与绿城合作，真正看重的可能是绿城的土地储备，尤其绿城在房价预期上涨幅度较大的江浙城市以及一线城市都有大量土处和项目。事实上，据记者了解，绿城的土地储备足够其开发5年之久。
值得注意的是，绿城刚刚度过生存危机却频频向土地市场伸手。有声音称，宋卫平的步子迈的有点急。
对此，宋延庆向本报记者表示，绿城近期的动作确实比较大，但宋卫平不是一个甘于屈居地产第二梯队的人，尤其在承受了连吃的惨痛代价后，宋卫平更不想错过土地市场的窗口期，毕竟现在拿地是一个好时机。
除此之外，上述消息人士向记者透露，绿城目前的净负债率为75%，并未达到其年底将净负债率降到60%的目标。
“我们早就达到了60%净负债率的目标，在收到转让给九龙仓的股权资金之后，公司的负债就控制在了目标之内”，冯征向记者如是强调。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：年底销售额将破500亿元 绿城安全着陆再度抢地
- 第2页：宋卫平再度迈开扩张步伐
房天下APP优惠多，速度快
