年底销售额将破500亿元 绿城安全着陆再度抢地

证券日报  作者：王丽新  2012-11-27 07:39

[摘要] “现在再谈绿城会不会死，已经是一个笑话”，绿城中国首席财务官兼董秘冯征向《证券日报》记者表示，股权卖了，项目卖了，资产负债率降下来了，股价升上去了，绿城早已度过困局。

“现在再谈绿城会不会死，已经是一个笑话”，绿城中国首席财务官兼董秘冯征向《证券日报》记者表示，股权卖了，项目卖了，资产负债率降下来了，股价升上去了，绿城早已度过困局。

事实上，有接近绿城得消息人士向本报记者透露，绿城2012年销售业绩可能会创下公司销售业绩的另一个高点，预计将突破500亿元。至此，绿城已经彻底度过“生死劫”，安全着陆了。

除此之外，绿城近期在土地市场相继有所动作，公司或者通过与融创中国成立的合营公司拿地，或者通过与其他开发商合作拿地，但本报记者向冯征求证，真正让绿城动用现金去拿地的则是11月14日所拿的大连地块。

“这块地绿城出资比例为40%”，冯征向记者表示，“至于年内是否还会拿地，目前还不好说”。

对此，兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，绿城中国董事长宋卫平和融创中国董事长孙宏斌都不是甘于屈居地产第二梯队的领导者。此外，在宋卫平连吃付出高昂代价之后，土地市场的窗口期更使其不容错过，因而反周期拿地并不令人意外。

年底销售额或突破500亿元

实际上，绿城2011年的销售目标是550亿元，公司最终实现的是353亿元的销售业绩；而2012年绿城销售目标锁定了400亿元，截至10月底，绿城的销售额已经达到383亿元人民币，完成其销售目标的96%。

值得一提的是，公开资料显示，绿城中国继续保持强劲的销售态势，10 月份的合约销售额为58 亿元人民币，共售出房屋1785 套，销售面积约30 万平方米。

对此，消息人士向本报记者表示，按照上述销售业绩推算，绿城今年将实现500亿元的销售额。宋延庆也向记者表示，预计完成的可能性比较大，今年绿城或许能够创下一个新的业绩高点。

除此之外，多家机构上调了绿城至“买入”评级。瑞银表示，在过去十二个月，绿城透过九仓及销售项目股权予其他公司重新资本化，预计公司已经将重点放在销售及盈利的执行上。

“年底预计会实现多少销售额不好预计”，冯征向本报记者透露，“但每个月大约会有50-60亿元的销售额”。

由此来看，绿城2012年的销售业绩最终确实有望突破500亿元，且可能性大。对此，有业内人士向记者表示，500亿元的销售额对宋卫平关键，这不但意味着绿城不必为还债而再度甩卖项目，甚至为其再度迈开扩张步伐提供了可能。

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