高性价比成就价值洼地 二手房市场量价齐升
京华时报 2012-12-28 07:24
[摘要] 在首置和改善均积极入市的支撑下，2012年的二手房市场一片红火，成交量和成交价格均稳步上扬，相关统计数据显示，2012年全年的二手房成交量有望突破14万套，同比上涨超过16%，成交均价同比上涨8%，创历史新高。
在首置和改善均积极入市的支撑下，2012年的二手房市场一片红火，成交量和成交价格均稳步上扬，相关统计数据显示，2012年全年的二手房成交量有望突破14万套，同比上涨超过16%，成交均价同比上涨8%，创历史新高。
量价齐升
根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，截至12月13日，12月份北京全市二手住宅网签总量为6565套，伟业我爱我家预计，12月全月的网签量将超过1.5万套，由此推算，2012年全年北京全市二手住宅网签量将超过14万套，与2011年全年的成交量相比涨幅将超过16%。
伴随楼市交易量的回暖，房价也在稳步攀升，甚至在岁末还有报道称二手房，“一夜70万”，“半年150万”等信息，虽然最终被中原地产、链家地产等中介机构否定，但房价在上涨却是不争的事实。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年北京二手住宅成交均价为24594元/平米，比去年的房价上涨了8%，房价创历史新高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上半年刚性购房需求的集中释放，以及下半年改善型购房需求的接棒，使得今年的购房需求持续旺盛，需求的旺盛也进一步增强了业主出售房源的意愿，由于二手住宅市场整体供不应求，面对需求量的增长，业主纷纷提高报价，推动了二手房价的持续上涨。
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