高性价比成就价值洼地 二手房市场量价齐升
京华时报 2012-12-28 07:24
[摘要] 在首置和改善均积极入市的支撑下,2012年的二手房市场一片红火,成交量和成交价格均稳步上扬,相关统计数据显示,2012年全年的二手房成交量有望突破14万套,同比上涨超过16%,成交均价同比上涨8%,创历史新高。
在首置和改善均积极入市的支撑下,2012年的二手房市场一片红火,成交量和成交价格均稳步上扬,相关统计数据显示,2012年全年的二手房成交量有望突破14万套,同比上涨超过16%,成交均价同比上涨8%,创历史新高。
量价齐升
根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,截至12月13日,12月份北京全市二手住宅网签总量为6565套,伟业我爱我家预计,12月全月的网签量将超过1.5万套,由此推算,2012年全年北京全市二手住宅网签量将超过14万套,与2011年全年的成交量相比涨幅将超过16%。
伴随楼市交易量的回暖,房价也在稳步攀升,甚至在岁末还有报道称二手房,“一夜70万”,“半年150万”等信息,虽然最终被中原地产、链家地产等中介机构否定,但房价在上涨却是不争的事实。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2012年北京二手住宅成交均价为24594元/平米,比去年的房价上涨了8%,房价创历史新高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,上半年刚性购房需求的集中释放,以及下半年改善型购房需求的接棒,使得今年的购房需求持续旺盛,需求的旺盛也进一步增强了业主出售房源的意愿,由于二手住宅市场整体供不应求,面对需求量的增长,业主纷纷提高报价,推动了二手房价的持续上涨。
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