陈国强:公积金贷款受众有限 新政象征意义大于实际功能
房天下 2013-01-04 20:39
[摘要] 房天下讯 根据北京住房公积金管理在其官方网站上发布的关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知（京房公积金发〔2013〕1号），北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。
房天下讯 根据北京住房公积金管理在其官方网站上发布的关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准的通知（京房公积金发〔2013〕1号），北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。
对此，中国房地产学会副会长陈国强接受了房天下采访。针对公积金二套房贷停贷标准由原来的“28.81平方米”调整至如今的“29.4平方米”，他认为，调整购房二套住房的购买标准，支持居民购买改善型住房，是针对改善性住房做出正面、客观的调整，是符合楼市调控走向的。
陈国强认为，过去两年限购政策在差别化上仍显不足，一方面仅支持首次购房，而误伤了改善性需求。另一方面，限购过于“一刀切”，这次政策调整对于改善性住房需求是一种保护，是政策微调的信号。
那么，二套房停贷新标有什么影响呢？陈国强则表示由于住房公积金个人贷款的受众群体有限，其新政象征意义大于实际功能。
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