土地市场新年开局遇冷 成交量环比大减78%
中指研究院 2013-01-08 09:09
[摘要] 2013年1月7日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.12.31-2013.1.6》,报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均同比下滑，其中推出推出量环比减少42%，成交量环比减少78%。
中国土地挂牌网讯：2013年1月7日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.12.31-2013.1.6》,报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均同比下滑，其中推出推出量环比减少42%，成交量环比减少78%。【报告全文全文全文全文】【下载报告】
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据中国指数研究院数据信息监测显示，20城共推出各类土地90宗，较上周减少78宗，推出面积440万平方米，较上周减少324万平方米，其中天津、重庆和武汉分别推出170万平方米、62万平方米和35万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地56宗，较上周减少157宗，成交面积279万平方米，较上周减少979万平方米，其中武汉、宁波和北京分别成交67万平方米、59万平方米和31万平方米，为成交量较大的城市。
住宅用地遭“寒流”成交面积大减
20主要城市推出住宅用地26宗，较上周减少25宗，推出面积155万平方米，较上周减少81万平方米，其中重庆推出62万平方米，为推出量的城市；本周成交住宅用地21宗，较上周减少50宗，成交面积175万平方米，较上周减少401万平方米，其中武汉成交67万平方米，为成交量的城市。
住宅用地成交活跃度下降 成交楼面价处低位
受元旦假期影响，本周住宅用地成交活跃度不高。住宅用地成交活跃度前十城市成交量较上周有明显降幅，8个城市不足30万平方米，一线城市北京和上海进入榜单。本周住宅用地成交活跃度前三名的城市为武汉市、昆明市和温州市。其中，武汉市成交住宅用地8宗，合计67万平方米，楼面均价为1565元/平方米，居首位。
本周宁波和北京宅地市场较活跃，各有4宗及3宗地块进入成交楼面价前十，其中华远地产竞得的北京通州区地块溢价率达到491%，为2012年以来北京溢价率的住宅类用地。本周成交楼面价前十地块均在万元/平方米以下，其中6宗低于5000元/平方米。榜首的是宁波鄞州区新城区首南街道YZ08-01-21地块，楼面单价为9000元/平方米，由宁波鸿城置地有限公司竞得，溢价率为0%。
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