限购令挡不住刚性需求 楼市调控需治标又治本

经济参考报  2013-01-23 08:26

[摘要] 据报道，1名非京籍男子为在北京购房，经房屋中介牵线，与一名刚见面1小时的陌生女子签协议，两人结婚以获取购房资格，男子购房后与女子闪电离婚。女子可获3万元好处费。北京住建委的工作人员表示，目前的政策确实没有说这种状况违法。

据报道，1名非京籍男子为在北京购房，经房屋中介牵线，与一名刚见面1的陌生女子签协议，两人结婚以获取购房资格，男子购房后与女子闪电离婚。女子可获3万元好处费。北京住建委的工作人员表示，目前的政策确实没有说这种状况违法。

此外，国家统计局日前公布的去年12月房价指数显示，54个城市环比上涨，一线城市首现同环比全面上涨，再创2011年4月后新高。

网民认为，在房地产市场回暖迹象愈发明显、外省市人士在大城市购房需求呈现刚性的市场背景下，正常需求虽可能被阻挡，但并不意味着消失，因此楼市健康发展的前提，必须是长效调控机制的建立与有效推行。

限购对策花样百出

网民感叹，真没想到为了一纸购房资格居然能公然践踏婚姻的严肃性。网民“董藩”说，当年限购政策一出，我就说假结婚会出现。限购挡住了需求的出口，却不能让需求消失。

网民在愤慨的同时，指出了其中的法律风险不可小觑。署名“刘乃康”的评论说，买房者很可能因谋利者的“毁约”，造成房、人两失；而谋利者虽能无本生利，可声誉和脸面还要吗？

其实，规避“限购令”的“招数”何止假结婚一种，其他招数还包括：购房者先以他人名义把房子买下来，做个公证，到购房者获得“购房资格”再进行过户；京籍夫妻假离婚，分别购房，然后再复婚；办理假居住证等。

网民担心，限购不仅使户籍制度的不公平加剧，而且在原本需求无法消解的情况下，使得市场对于房价上涨预期加强，徒然增加市场波动。

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