商品房按揭贷款流程一览
房天下综合整理 2013-01-23 16:45
[摘要] 购房如何贷款？商品房按揭贷款流程是怎样的？个人收入证明，婚姻情况，身份证，还有到地税局缴纳地期费(土地使用年限)，还需要什么？房天下特整理银行按揭贷款的流程及所需资料，希望对想按揭购房的网友有所帮助。
编者按 购房如何贷款？商品房按揭贷款流程是怎样的？个人收入证明，婚姻情况，身份证，还有到地税局缴纳地期费(土地使用年限)，还需要什么？房天下特整理银行按揭贷款的流程及所需资料，希望对想按揭购房的网友有所帮助。
买了套房子首付已经缴纳，办理按揭贷款，项目是带首付款收据，个人收入证明，婚姻情况，身份证，还有到地税局缴纳地期费(土地使用年限)。以下是我办理商品房按揭贷款流程，供大家参考。
(一)借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。
(二)发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
(三)贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
(四)贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
(五)国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
(六)通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
(七)通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
(八)借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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