孙河乡楼面价近3万/平 泰禾18.5亿摘得再掀抢地热潮
房天下 2013-01-25 09:20
[摘要] 2013春节前夕北京土地市场再现火爆场面。1月24日，12家房企争抢朝阳区孙河乡一低密度地块，网上报价竞争激烈，两天瞬间攀升至11次报价，最高楼面单价达20068.9万/平，经过激烈竞争，最终泰禾以18.5亿元的价格和公租房面积配建2000平米的代价拿下该宗地。
房天下讯 2013春节前夕北京土地市场再现火爆场面。1月24日，12家房企争抢朝阳区孙河乡一低密度地块，网上报价竞争激烈，两天瞬间攀升至11次报价，楼面单价达20068.9万/平，经过激烈竞争，最终泰禾以18.5亿元的价格和公租房面积配建2000平米的代价拿下该宗地，折合平均楼面价约为2.8559万元/平方米，比龙湖地产4个月前在此区域斩获地块的价格涨超四成。北京城建则以4.6亿元外加配建2.15万平公租摘得房山窦店一地块。
据北京市土地整理储备的公告显示，朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地的建设用地面积近5.89万平方米，建筑规模近6.48万平方米，由于孙河乡奥体板块，近期推出的4宗宅地密度都不高，而且该区域之前并未被大面积开发，因此该区域的未来发展被看好。是此前，京投联合体斥资93.5亿元拿下海淀玉渊潭，更是让土地财政大发一笔。所以该地引发房企争抢也是顺理成章，记者在现场看到，招商、龙湖、保利、九龙仓、绿地、首开和中化方兴联合体、懋源、融创、泰禾等12家竞标主体现身抢地。
最终经过多轮报价泰禾集团以18.5亿的报价首先触发政府设定的限价，转而进入公租房配建面积，仍是泰禾集团以2000平米配建面积胜出。
泰禾集团成立于1996年，立足于房地产开发，以福州、北京两地为基点。公司斥巨资打造的千万级豪宅巨作“运河岸上的院子”和“泰禾红御”项目，座落于长安街东起点，京杭大运河畔，是近年北京热点的项目。据泰禾集团品牌总监沈力男在接受采访时表示，针对孙河地块也将定位于别墅，延续泰禾“院子”系列。
另外一宗进入现场竞价的地块为房山区窦店镇地块居住用地，万科、保利等在内的8家竞标主体参与竞标，城建最终以4.6亿元的价格和2.15万平方米的保障房面积斩获该宗地，折合平均楼面价约为5033元/平方米。
高单价、高总价频繁出现
从去年10月份开始，楼市市场一度迎来成交高峰，因此，导致北京地块争抢激烈，最近主要城市高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。因此，土地市场的异动将会影响楼市调控成果。
地块竞争激烈 土地市场将持续升温
对地块的争夺，在北京市场上已经越来越激烈，截至2013年1月22日，北京已成交8宗经营性用地，共获得土地收入176.72亿元，同比去年1月成交4宗经营性用地总金额16.48亿元的情况，土地收入同比增长972%。
据链家地产市场研究部张旭认为，此次成交的土地均刷新了该区域土地价格新高，当前开发商对于年后的市场预期较高，拿地热情也较去年有了明显的提高。以目前的市场趋势，年前土地市场恐难降温。
更多分享：回龙观全能型MINI空间超低总价北三环奥体东非毛坯现房优惠百万
楼市调控：
2013楼市预判:调控不放松 房价不会大幅波动
房价走势：
成交分析：
|
背景：据统计，2012年京城楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下土地
