中科院预测:2013年中国商品房均价6200元/平方米
中国新闻网 2013-01-27 09:29
[摘要] 在房地产调控政策保持稳定的情况下,预计2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨,三、四线城市出现下跌。
在房地产调控政策保持稳定的情况下,预计2013年中国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%。商品房销售均价走势为前高后低,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨,三、四线城市出现下跌。
中国科学院预测科学研究26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该分析称,2012年以来,为进一步遏制房价过快上涨,国家继续严格实施房地产调控政策,调控效果逐步凸显。展望2013年,影响中国房地产市场走势的因素众多:
长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的所在,将带动房地产市场发展,使刚性需求得到释放,促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺,土地价格上升在长期上会推动房价上行。
短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹,促进房地产开发增长;房地产市场供需失衡,可能对房价形成上行压力;房地产企业资金压力减缓,融资难度降低,阻碍房价下降。
政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松,会进一步遏制房价过快上涨;扩大房产税试点范围的改革方向确定,有助于抑制和投机需求;保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。
在各项影响因素的综合作用下,预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。
针对中国房地产市场下一步调控,中科院预测还提出多项政策建议:坚持房地产调控政策的稳定性和连续性,适时适度进行预调微调;严格实施差别化住房信贷、税收政策等政策,抑制投机需求;稳定政策预期,切实增加住宅土地有效供给,加快结构调整,挖掘存量住宅供给;推进保障性安居工程建设,提高保障性住房的建设质量与社会效益;积极拓宽房地产企业融资渠道,适时适当发展房地产金融。(记者孙自法)
更多分享:回龙观全能型MINI空间超低总价北三环奥体东精装现房优惠百万
楼市调控:
房价走势:
成交分析:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。