北京试水拆迁款信托 年化收益10%
每日经济新闻 2013-01-30 07:04
[摘要] “原定1月30日向门头沟区永定镇两个村子村民发放拆迁款信托分红的计划已在1月29日上午接到取消的通知。具体何时召开我会另行通知。”1月29日，北京市门头沟区一位政府工作人员向《每日经济新闻》记者说道。
去年9月4日，门头沟区委召开“富民1号”集合资金信托计划全面落实部署会议。该会议称，“力争春节前进行一次试分红。”
据北京市农村经济研究（以下简称北京农研）产业经济处2012年9月14日刊发的上述会议纪要称，参会成员包括门头沟区相关领导、北京信托相关领导以及永定镇参与试点的白庄子、东辛称村的代表。
北京农研副主任曹四发表示，“富民1号”解决了困扰各地的农民拆迁补偿款的管理难题，代表着一种全新的集体资产管理模式的探索，具有重大的改革创新意义。门头沟区区委副书记付兆庚也表示，资产信托化管理是农民化的有效实现形式。
另据此前北京“两会”传出的消息，下一步门头沟还将探讨土地流转集中信托，采取与社会力量对接的模式。
上述北京信托相关人士表示，该公司曾经出过一个方案。但是目前条件还不成熟，还处在探索和研究的阶段。他表示，如变成真正的产品，这个信托涉及农村土地流转制度改革，农村土地制度的变化。这款产品如果推出，还要考虑到社会影响，因此目前仅仅是一个探讨。
注重安全性
北京信托上述相关人士对《每日经济新闻》记者称，“富民1号”信托是由该公司设计和发行的，也是由该公司直接管理，信托门槛是100万元。
农民拆迁款最重的是安全。上述北京信托相关人士称，“富民1号”投向比较宽泛，主要包括安全性高的货币基金和定期存款、实业、未上市公司股权以及国企和基建类项目，不会涉及股票，具体看时点的市场情况。其中，国企和基建类项目，一是考虑到与5年期的信托期限匹配，二是尽量获取高。实业会考虑股权质押、土地抵押、不动产抵押等条件。
“富民1号”的运行期限之所以确定为5年，该人士称是调查当地村民的想法和意见后确定的统一方案，当地村民不愿意短时间内折腾资金，希望在较长时期有一个好的。同时该产品也对5年期间的流动性作了安排。
据他介绍，“富民1号”全部面向门头沟区拆迁农民，预期会推出系列产品，未来者除了拆迁农民，也有可能吸纳其他者。在“富民1号”受到认可的情况下，“2号”产品可能在半年内推出，剩下可能参与的还有七八个村。
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