新年看涨预期增强 应对房价上涨"调控还有很多牌"
新华网 2013-02-16 07:49
[摘要] “自2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期，业内人士认为，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性，“调控还有很多牌。””
“自2012年下半年以来，我国各地的楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期，业内人士认为，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性，“调控还有很多牌。””
新年看涨预期普遍增强
2012年，我国楼市走出了一个明显的上升的曲线。在限购、限贷等政策的持续影响下，2012年上半年，我国房地产市场一度信心低迷。2012年下半年开始，我国楼市开始出现复苏态势。
今年1月，20个典型的城市新建商品住宅成交面积达1057万平方米，同比增长269.2%。
在楼市的回暖的大潮中，一线城市表现极为抢眼，数据显示，今年1月，北京市二手房成交总量高达19561套，创下了近24个月以来的新高。总体成交均价也回到了北京楼市调控细则出台前的水平。
楼市回暖加强了市场的看涨的预期。今年1月北京土地交易额达到205.7亿元，成为近11年以来北京土地市场的开局。
政府密集发声
尽管楼市的回暖再次引发了人们对于房价再次过快上涨的担忧，但去年年中以来及各部委多次释放的房地产调控信号，还是让人们看到了政府调房价、稳市场的决心。
去年底的经济工作会议明确指出，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇，为今年的房地产调控定调。不久之后，住建部表示，2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。
定调调控大方向后，地方政府关于房地产的调控的信号也开始密集释放。
浙江省政府工作报告指出，要落实房地产的调控政策，推进保障性住房建设和管理。湖南省政府工作报告提出，要促进房地产业健康发展，加大普通商品房供给，满足住房刚性需求和改善性需求。
房价上涨较快的一线的城市也纷纷表示将加强调控。北京市委常委、副市长陈刚表示，老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期，现阶段政府将维持现有的调控政策不变，但政府还有加大调控力度的空间。
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